PROINVEST.IMMO - Appartement - à vendre - 1200 Woluwe-Saint-Lambert

PRO INVEST.IMMO

1200 Woluwe-Saint-Lambert

495 000 €

Appartement - à vendre

115 m² 3 3 PEB : C

WSL - Excellente situation dans une rue très calme face au parc de Roodebeek et à prox.écoles, commerces, Shopping, UCL, transports en commun et accès aisés aux grands axes, PRO INVEST.IMMO vous présente en excl. un superbe appart. (3ch/2sdb) de +/- 115m² (svt PEB) "prêt à vivre " avec terrasse situé au 1°ét. d'un petit immeuble de standing (2000). Il est composé comme suit: un beau hall d'entrée avec porte blindée, une toilette, un lumineux et spacieux séjour de +/-43m2 (marbre) et donnant accès à la terrasse (+/-6m2) arrière orientée EST, une belle cuisine ouverte et super-équipée (taques vitrocéramique, hotte, four, MO, réfrigérateur & congélat, lave-vaisselle) avec coin à déjeuner. Un hall de nuit et 3 belles chambres (de +/-17m2, 13m2 et 9m2) parquetées avec placards dont une avec salle de douche attenante, une salle de bains dble lavabo. Un local buanderie avec raccordement pour machine à laver. Au sous-sol: une cave privative et un emplacement de parking pour 30.000€, un local vélo. Appartement en excellent état général. Chaudière individuelle neuve au gaz, chauffage par le sol. Compteurs individuels pour l’électricité et le gaz. Châssis double vitrage alu thermolaqués. Vidéophonie. RU en cours. Certificat Elec. conforme. Excellent PEB C ! - Provision de charges : 140€/mois (assurance immeuble, entretien et gestion des communs, ascenseur, syndic etc...). Disponibilité immédiate. A découvrir sans tarder ! Infos & visites sur rdv 0470 74 00 04 ou info@proinvest.immo. Visitez notre site www.proinvest.immo pour d'autres biens en vente ou en location. * PRO.INVEST.IMMO * c’est également un service de gestion privée de votre patrimoine immo. We Manage ! Notre expérience fait toute la différence!

Détails

Général

Référence 6661360

Catégorie Appartement

Meublé Non

Nombre de chambres 3

Nombre de salles de bain 2

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 115 m²

Disponibilité immédiatement

Nom, catégorie & situation

Etage 1

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Parking intérieur Oui

Equipement de base

Accès handicapés Non

Cuisine Oui

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel

Ascenseur Oui

Double vitrage Oui

Chauffage (type) gaz

Type d'ascenseur personnes

Type de cuisine amer. super-équipée

Sdb (type) douche dans le bain

Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Parlophone Oui

Videophone Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1

Nombre de sdd 1

Chambre 1 (surface) 17 m²

Chambre 2 (surface) 13 m²

Chambre 3 (surface) 9 m²

Nbre de terrasse(s) (nombre) 1

Salle de séjour (surface) 45 m²

Orientation de la terrasse 1 est

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 2193 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 140 €

Raccordements

Électricité Oui

Gaz Oui

Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium thermique

Spécificités terrain

Type d'environnement banlieue

Type d'environnement 2 calme

Exposition de la façade avant ouest

G-score (valeur) C

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 6 m²

Sécurité

Porte blindée Oui

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) C

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 129

Emission CO2 (émission CO2) 24

PEB code unique C

PEB valide jusqu'au (datetime) 09/04/2035

Date du PEB (datetime) 10/04/2025

Prendre contact pour le bien : 6661360

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